O GABARITO DE NOSSA ORLA

DE VILA PEREIRA À VILA CATHARINO

O gabarito de nossa orla é motivo de grandes discussões, desde que envolve altos interesses imobiliários. Vamos discutir um pouco sobre o gabarito na Barra. Pouco se conhece, desde que os órgãos responsáveis não se pronunciam devidamente. A maioria da população desconhece onde pode ou não pode construir edifícios, ou seja, onde pode ou não aumentar a altura dos imóveis então existentes.

No caso da Avenida Oceânica, onde se encontra a Praia do Farol, pode ou não pode aumentar a altura dos imóveis nesse local? Parece que não pode, mas pôde. Como assim?

Vejamos o caso do Edifício Oceania. É emblemático, isto é, exemplar. O mesmo projeta uma sombra na praia em frente até próximo das 10 horas da manhã. No entanto lá está ele desde 1942, quando foi construído.

Edifício Oceania

1942

Será que naquela época não existia um gabarito para a área? Existia! E como o Edifício Oceania pôde ser construído naquela altura? Vamos tentar descobrir o que houve.

Vejamos a foto seguinte e de imediato sentiremos que algo de errado houve na construção desse prédio na altura que é e no lugar que está.

Está tudo desalinhado!

Como estamos vendo, há um descalabro total de alinhamento. O prédio ao lado está como “engolido”, apesar de ser um prédio de luxo, com a frente toda marmorizada. A sensação que temos é de que ele não deveria ser construído ali. Está totalmente irregular! É uma monstruosidade arquitetônica! Um prédio anão! Um mini-prédio! Como é que se faz uma coisa desta, logo ali, juntinho ao grande Edifício Oceania, empanando sua beleza? Prejudicando-a.

Mas, incrível! É justamente o contrário. Quem está errado é o Edifício Oceania. Não deveria ter sido construído onde está ou na altura que tem. Deu-se um jeitinho bem brasileiro. Uma graça! Vejamos qual, sua forma, sua urdidura. A armação!

Que bela foto!

Acima temos esta extraordinária foto do Farol da Barra. No primeiro plano, e à sua direita o nosso grande edifício Oceania. Reparem que ele se alinha com os prédios à sua esquerda em frente à praia da Buc. À sua direita, como já vimos, ele se desalinha com o prédio dos Portela, aquele pequenininho. Nessa parte o sol não prejudica a praia em frente ou a praia em frente não é lá essas coisas, a não ser o seu sugestivo nome.

Os prédios à esquerda do Ed. Oceania

Presume-se, então, que a sua construção só foi permitida em razão de algum artifício de endereço na hóra da solicitação do alvará de construção. Nesse instante, o endereço de construção deve ter sido colocado como sendo Avenida Alm. Marques de Leão, desde que o prédio também ocupa algum espaço dessa avenida. Se fosse colocado, no respectivo alvará, o endereço como sendo Avednida Oceânica, certamente não passaria. E a Prefeitura não foi no local verificar a exatidão das informações? Foi. Não foi. Deixa para lá. Altos interesses! Algo acontecido em 1942 e nós “bulindo” nesse baú, aliás bausão.

Afim de confirmar a exatidão dessas informações, fomos verificar na lista telefônica qual o verdadeiro endereço do Edifício Oceania. Sabe qual é, gente de nossa terra e do mundo inteiro: Av. Alm. Marques de Leão, 36, Cep.40.140-230. Barra-Salvador-Bahia-Brasil